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Notre actualité
Calcul du taux d’avance bancaire : intérêt théorique de 4% pour les revenus supérieurs à 150’000 CHF ?
Le calcul du taux d’avance bancaire, soit le montant maximal que peut prêter une banque, dépend du revenu des preneurs de crédit, et correspond généralement au tiers des revenus pour une charge de 5% [...]
Permis de construire : L’Intelligence Artificielle au secours de l’Etat
C’est un fait connu de tous, la durée d’octroi des permis de construire s’est très largement allongée ces dernières années, renchérissant par la même le coût final des logements pour une population qui peine à [...]
L’abolition de taxation de la valeur locative, oui mais pas à n’importe quel prix
L’imposition d’un revenu fictif locatif est perçu par bon nombre de propriétaire comme injuste puisqu‘il ne correspond à aucun encaissement réel. S’il force parfois les retraités riches en biens mais pauvres en liquidités à vendre, [...]
Accès à la propriété : Quand l’Etat joue contre ses propres citoyens et ses futures générations
Le constat est clair, net et sans appel, l’accès à la propriété en Suisse se fait de plus en plus tard, et dans certaines régions il est pratiquement impossible sans l’aide et l’apport des [...]
Glauser DCF Lifetime Valor, un outil professionnel pour les professionnels
En mesurant à 100 ans l’ensemble des fluxs économiques futurs réels dans leur environnement macroéconomique, cet outil permet non seulement de démontrer une valeur actuelle réelle basée sur des hypothèses solides et démontrables, mais [...]
L’anticipation des taux d’intérêt directeurs – la clé de voute de la planification économique des valeurs immobilières
Il existe beaucoup de variables qui dictent l’évolution des futurs taux directeurs, mais celles qui ont un véritable poids décisionnel se comptent certainement sur les doigts d’une main. Ainsi, avec un taux d’endettement de [...]
L’obtention du permis de construire – Trop long, trop cher et trop inefficace
Il est sans conteste qu’une construction immobilière a un impact important et une influence sur plusieurs facteurs ou acteurs d’écosystèmes différents qu’il convient évidemment de protéger, chacun comme il se doit dans son environnement. [...]
